Måned: oktober 2020

Presentasjon av leilighet B306

Velkommen til Rådalsåsen på Rolvsøy hvor totalt 48 leiligheter i hus A og B nå ligger ute for salg. Leilighetene varierer fra 36-118m² og kommer alle med vestvendt, solrik beliggenhet! I denne artikkelen går vi nærmere inn på en av endeleilighetene i hus B, B306.

B306 er en meget fin 4-roms leilighet på 88m², med en god og gjennomtenkt planløsning for optimal utnyttelse. Leiligheten er gjennomgående med vinduer på tre sider, noe som gir mye naturlig lys og skaper en god atmosfære. Balkongen på nesten 18m² ligger tilbaketrukket fra naboen, så her kan du nyte kaffekoppen i fred og ro uten innsyn fra andre.


Planløsning for leilighet B306. Pris 4.950.000,-

Leiligheten kommer med 3 soverom og et romslig oppholdsrom. Soverommene er på henholdsvis 14,8m², 7,5m² og 7,4m². Dersom det ikke skulle være behov for 3 soverom, kan et av disse fungere godt som en liten tv-stue eller et hjemmekontor. Her har du mange muligheter! Oppholdsrommet på hele 36m² er luftig og åpent, med en inntrukket kjøkkennisje for optimal utnyttelse av plassen. Leiligheten kommer også med en innvendig bod og et bad på i overkant av 5m².

 Les også: Her skal vi bygge og her skal vi bo! 


Illustrasjonsbilde. Hus nr 2 fra høyre er hus B, hvor B306 ligger på enden mot venstre i 3.etg. Det blir et opphold mellom hus B og hus C, noe som gir en luftig følelse og mindre innsyn.

En enklere hverdag
Med en bolig i Rådalsåsen får du mer tid til å gjøre ting som gir deg påfyll av energi. En splitter ny leilighet krever minimalt med vedlikehold, og med marka like utenfor døren og Østfoldhallene kun en spasertur unna er mulighetene mange. Til alle leilighetene medfølger det også en parkeringsplass i kjelleren, hvor du kan ta heisen direkte opp i leiligheten. Enklere blir det ikke!

At alle boligblokkene har en felles parkeringskjeller med innkjøring under hus A, gjør også at det blir et bilfritt miljø inne på området. Her kan du spasere rundt i grønne omgivelser og nyte den friske luften og utsikt utover marka. Ønsker du en spasertur i skogen er terskelen lav, da turstiene begynner allerede nedenfor tomten. Boligene ligger også veldig sentralt både i forhold til Fredrikstad og Sarpsborg, og det er busstopp på begge ender av boligområdet. Det er også kort vei til Sykehuset Østfold Kalnes, og omtrent en time med bil eller tog til Oslo.

Kontakt oss gjerne for en nærmere prat om leiligheten

Slik blir Rådalsåsen seende ut når alt er utbygd

 

Elisabeth valgte seg en leilighet på Rådalsåsen

Elisabeth gleder seg til å flytte inn i den nye leiligheten sin på Rådalsåsen
Elisabeth Solbakken var rask på telefonen til prosjektutvikler Hans Magnus Lutnæs da leilighetene på Rådalsåsen ble lagt ut. Allerede samme mandag hadde hun sikret seg førstevalget i konkurranse med flere andre.

 

Nå ser boligkjøperen frem mot leilighetslivet etter å ha fulgt med i markedet en stund på jakt etter den rette leiligheten på det rette stedet. Det er ikke mange meterne fra Rekustadåsen til Rådalsåsen, men hverdagen vil bli en helt annen når Elisabeth bytter enebolig med ny leilighet. Dagens enebolig på nærmere 250 kvadratmeter byr på nok av gjøremål som ikke vil bli savnet.

 

Hva var viktig for deg ved valg av din nye bolig?

– For meg er det viktig at det er heis opp til leiligheten og at den har gode lysforhold. I tillegg ville jeg ha en uteplass av en viss størrelse slik at man kan få utnyttet denne ordentlig, og den skulle være vestvendt med gode solforhold. Utover dette er jeg veldig glad i flott natur, og her vil jeg kunne se utover marka og komme tett på naturen.

 

Godt kjent i området og med familien i umiddelbar nærhet

– Jeg bor på Rekustadåsen idag og er både født og oppvokst på Rolvsøy, så jeg er godt kjent i området. Det blir slik sett ikke mange meter jeg flytter, hehe. Det er viktig med familien som jeg har i nærheten, i tillegg er det gunstig beliggenhet med Østfoldhallen i umiddelbar nærhet og med marka det samme. Kollektivtransporten er også veldig praktisk her med busstopp på hver side av tomten.

Elisabeth gleder seg til å flytte inn i den nye leiligheten sin på Rådalsåsen
Elisabeth gleder seg til å flytte inn i den nye leiligheten sin på Rådalsåsen

– Til jobben bruker jeg helst bilen, og derfor er også den korte veien til E6 er viktig for min del. Ettersom jeg jobber i Rygge blir det veldig bra og dit er det heldigvis aldri noen køkjøring heller.

 

Hvordan ser du for deg overgangen fra enebolig til leilighet?

– Det skal bli veldig bra, jeg gleder meg veldig til en lettere hverdag! Jeg har en stor bolig på 250 kvm i dag som krever sitt av vedlikehold. Det at alt er nytt synes jeg er kjempedeilig, her blir det akkurat slik som du vil ha det fra den dagen du låser deg inn døra. Som teknisk tegner i det daglige er det ingen tvil om at Elisabeth allerede har gjort seg opp en del meninger om hvordan den nye leiligheten hennes skal være utformet.

 

– Jeg har gjort meg opp ganske klare meninger om hvordan jeg ønsker å ha det i den nye leiligheten. Ved å være tidlig ute i prosessen har jeg også flere fordeler når det kommer til å gjøre ønskede endringer på leiligheten, ettersom vi er på et stadie hvor det fortsatt er åpent for ulike muligheter. Jeg gleder meg veldig, avslutter den blide rolvsingen.

– Her skal vi bygge og her skal vi bo

Cathrine og Lasse valgte Rådalsåsen - og hverandre

Hils på samboerparet Cathrine og Lasse som falt for både leilighetsprosjektet og naturen rundt Rådalsåsen på Rolvsøy i Fredrikstad. Ikke bare valgte de seg en ny bolig her, men de fridde og ga hverandre hvert si ja på tomten også! Rett og slett en romantisk eiendomshistorie!

Mens Cathrine flytter en liten kilometer fra Rekustadåsen, kommer Lasse fra Nordstrand. Naturen, lokaliseringen og ikke minst folkene i nabolaget gjør at flyttingen ikke vil by på problemer, og med kort vei til E6 vil ei heller pendlingen til arbeid i Oslo være til hinder.

Få en presentasjon av prosjektet

Hør også eiendomsmegler Daniel Lislerud i Eiendomsmegler1 sine betraktninger rundt det nye prosjektet som utvikles av Solid Prosjekt.

Neste fase i Rådalsåsen – prosjektering av hus A og B er bestilt og igangsatt

Bjørn Marius Sørensen er prosjektleder i Solid Entreprenør og har ansvaret for prosjekteringen av hus A og B i Rådalsåsen

På det nye boligprosjektet Rådalsåsen er det nå både valgt entreprenør og bestilt prosjektering av de to første bolighusene, kjent som hus A og B. Det er Solid Entreprenør, med Prosjektleder Bjørn Marius Sørensen i spissen, som har fått oppdraget.

Kan du fortelle litt om hva prosjekteringsfasen innebærer av arbeid og omfang?

– Å arbeide med prosjektering av et bygg innebærer at vi engasjerer rådgivere innen forskjellige fag, som da prosjekterer bygget i henhold til de krav og normer som gjelder, forklarer Bjørn Marius.

– Vi har blant annet engasjert brannrådgiver, bygningsfysiker, akustikker, RIB (rådgivende ingeniør bygg) og arkitekt som da samles til felles møter hvor vi sammen finner løsninger og prosjekterer ferdig bygget slik at vi har et godt arbeidsgrunnlag for byggingen av prosjektet.

– I denne fasen lages det en prosjekteringsplan som da sikrer at vi er «on-track» med tanke på leveranse innenfor de forskjellige fagene. Vi har også hyppige prosjekteringsmøter hvor avklaringer mellom de forskjellige fagene tas, slik at man oppdager eventuelle utfordringer på et tidligst mulig tidspunkt.

– Vi har vært ute og hentet inn et bredt spekter av rådgivere, så vi har en god faglig «Ballast» i prosjekteringsgruppen vår.

Prosjektleder Bjørn Marius Sørensen forklarer hvordan prosjekteringen vil drives fremover de neste månedene

Prosjektleder Bjørn Marius Sørensen forklarer hvordan prosjekteringen vil drives fremover de neste månedene

Hvilket inntrykk har du av tomten som skal bebygges?

– Jeg føler vi har veldig god kontroll på det som er i bakken, sier prosjektlederen. For det første har vi en geoteknisk rapport som indikerer gode grunnforhold. Her er det mye fjell som gir oss et godt grunnlag kontra om det hadde vært mye leire eksempelvis. Dette er noe vi også jobber med i prosjekteringsgruppa som nevnt tidligere, at vi avdekker risikofaktorer og usikkerhetsmomenter i størst mulig grad. Det gjør at alle parter kan være trygge på at sluttproduktet blir solid.

Når ser du for deg å være i mål med arbeidet?

– Dette går litt i hverandre. Vi jobber fortløpende for at prosjektering som tar for seg grave- og sprengningsarbeider, med utarbeidet grave- og sprengningsplan, snarlig er på plass. Denne må være på plass til graver og sprenger kommer, og indikerer hvor mye masse som skal ut, hvor det skal bygges interne veier og legges VA-trasè. Vi utarbeider nå en fremdriftsplan, som omforenes både med prosjekteringsgruppen, men også med vår byggherre og andre berørte instanser.

– Vi er godt i gang og ser frem mot fortsettelsen av dette flotte prosjektet, avslutter Sørensen.

Kort om Rådalsåsen

I det første byggetrinnet, som består av hus A og B, skal det bygges totalt 48 leiligheter. I videre byggetrinn er det lagt opp til hus C og D med et ca tilsvarende antall leiliheter, samt at det vil bli bygget rekkehus i front av leilighetsbyggene. Her kan du lese mer om prosjektet.