Stikkord: boliglånskalkulator

Slik kjøper du vår rimeligste 3-roms for 2.705,- pr måned

Er du i tenkeboksen på å oppgradere leiligheten din ved å kjøpe en moderne og kostnadseffektiv leilighet med P-kjeller, heis samt romslig og solrik terrasse? Eller kanskje du vurderer å bytte ut eneboligen til fordel for leilighet med ønske om noe mindre og mer lettstelt? Mange er i samme situasjon, men utsetter prosessen fordi man er usikre på hva en ny leilighet vil utgjøre for lommeboken.

I denne artikkelen har vi synliggjort hva det i praksis vil koste å betjene et lån for en av våre utvalgte leiligheter, illustrert i eksempelet nedenfor. Eksempelet er basert på et utgangspunkt der man eier en gjennomsnittlig enebolig i området fra før. I tillegg forutsettes det at Deres lånesøknad tilfredsstiller bankens (kredittinstitusjon) krav med hensyn på betjeningsevne mm.

Eksempel A204: 3-roms midtleilighet i 2-etasje, Hus A

Leilighet A204 er en romslig og praktisk leilighet som ligger i plan 2, Hus A. Med et bruksareal på 62,4 kvm og en balkong som utgjør solide 12,3 kvm, har du alt du trenger for å nyte livets glade dager.

Se også: Her er regnestykket for en stor 4-roms leilighet for 3.500,- pr måned

Dette er regnestykket for A204:

– Du har en bolig til en verdi på 3.500.000,- kroner
– Restlånet ditt er på 50 % av verdien på boligen
– En helt ny 3-roms leilighet har fast pris 3.660.000,-
– Du har behov for ca 52% lånefinansiering

  • Nominell rente fra 1,90%, effektiv rente fra 1,97%, lån kr 1.910.000 o/30 år.
  • Kostnad pr måned for renter og avdrag blir da 7.015,- (før eventuell skattefordel)
  • Ved belåning innenfor 60% av kjøpesum kan kun renter betjenes. Kostnad pr måned er da ca kr 2.705,-.
  • Felleskostnader og oppvarming kommer i tillegg, avhenger av boligens størrelse, garasjeplass mm

Tenk også på dette:

  • En ny leilighet krever minimalt med vedlikehold i mange år fremover
  • En ny leilighet er rimeligere å drifte enn en enebolig eller leilighet i et eldre leilighetsbygg mtp energibruk
  • 54 av 55 eneboliger som lå ute til salgs i perioden 1.mars 2020 til 1.mars 2021 er solgt

Her ser du planløsningen på det som kan bli din nye leilighet! Kontakt oss for en prat dersom du ønsker å vite mer om

Hus A - Leil. A204 , plan 2[1]

Start prosessen med å få oversikt i dag

Vi anbefaler alltid at du starter prosessen med å kontakte megler for en gratis verdivurdering. Når du vet hva boligen din er verdt, og i tillegg vet at våre leiligheter har fastpris, er det opp til deg å velge banken som tilbyr deg de beste vilkårene.