Stikkord: ny leilighet

Slik kjøper du vår rimeligste 3-roms for 2.705,- pr måned

Er du i tenkeboksen på å oppgradere leiligheten din ved å kjøpe en moderne og kostnadseffektiv leilighet med P-kjeller, heis samt romslig og solrik terrasse? Eller kanskje du vurderer å bytte ut eneboligen til fordel for leilighet med ønske om noe mindre og mer lettstelt? Mange er i samme situasjon, men utsetter prosessen fordi man er usikre på hva en ny leilighet vil utgjøre for lommeboken.

I denne artikkelen har vi synliggjort hva det i praksis vil koste å betjene et lån for en av våre utvalgte leiligheter, illustrert i eksempelet nedenfor. Eksempelet er basert på et utgangspunkt der man eier en gjennomsnittlig enebolig i området fra før. I tillegg forutsettes det at Deres lånesøknad tilfredsstiller bankens (kredittinstitusjon) krav med hensyn på betjeningsevne mm.

Eksempel A204: 3-roms midtleilighet i 2-etasje, Hus A

Leilighet A204 er en romslig og praktisk leilighet som ligger i plan 2, Hus A. Med et bruksareal på 62,4 kvm og en balkong som utgjør solide 12,3 kvm, har du alt du trenger for å nyte livets glade dager.

Se også: Her er regnestykket for en stor 4-roms leilighet for 3.500,- pr måned

Dette er regnestykket for A204:

– Du har en bolig til en verdi på 3.500.000,- kroner
– Restlånet ditt er på 50 % av verdien på boligen
– En helt ny 3-roms leilighet har fast pris 3.660.000,-
– Du har behov for ca 52% lånefinansiering

  • Nominell rente fra 1,90%, effektiv rente fra 1,97%, lån kr 1.910.000 o/30 år.
  • Kostnad pr måned for renter og avdrag blir da 7.015,- (før eventuell skattefordel)
  • Ved belåning innenfor 60% av kjøpesum kan kun renter betjenes. Kostnad pr måned er da ca kr 2.705,-.
  • Felleskostnader og oppvarming kommer i tillegg, avhenger av boligens størrelse, garasjeplass mm

Tenk også på dette:

  • En ny leilighet krever minimalt med vedlikehold i mange år fremover
  • En ny leilighet er rimeligere å drifte enn en enebolig eller leilighet i et eldre leilighetsbygg mtp energibruk
  • 54 av 55 eneboliger som lå ute til salgs i perioden 1.mars 2020 til 1.mars 2021 er solgt

Her ser du planløsningen på det som kan bli din nye leilighet! Kontakt oss for en prat dersom du ønsker å vite mer om

Hus A - Leil. A204 , plan 2[1]

Start prosessen med å få oversikt i dag

Vi anbefaler alltid at du starter prosessen med å kontakte megler for en gratis verdivurdering. Når du vet hva boligen din er verdt, og i tillegg vet at våre leiligheter har fastpris, er det opp til deg å velge banken som tilbyr deg de beste vilkårene.

Presentasjon av leilighet A302

Velkommen til Rådalsåsen på Rolvsøy hvor totalt 48 leiligheter i hus A og B nå ligger ute for salg. Leilighetene varierer fra 36-118m² og kommer alle med vestvendt, solrik beliggenhet! I denne artikkelen går vi nærmere inn på en av leilighetene i hus A, A302.

A302 er en fin 2-roms leilighet på 36 m², som passer perfekt for førstegangskjøperen eller som en investeringsbolig. Leiligheten ligger i 3.etasje, og har en gjennomtenkt planløsning for optimal utnyttelse av plassen. Balkongen er vestvendt og solrik, og gir god utsikt utover Rådalsparken og Fredrikstadmarka.

Leilighet A302 har en fin og gjennomtenkt planløsning, for optimal utnyttelse av plassen. Pris 2.190.000,-

Leiligheten har ett soverom på 9,2 m² og et arealeffektivt oppholdsrom med stue og kjøkken. Badet i leiligheten er på i overkant av 5 m², og det følger med egen parkeringsplass i garasjeanlegget. Leiligheten er midt i blinken for deg som vil inn på boligmarkedet for første gang, er student eller ønsker å investere i en utleiebolig.

 Les også: Her skal vi bygge og her skal vi bo! 


Illustrasjonsbilde. Hus nr 1 fra høyre er hus A, hvor A302 ligger som andre leilighet fra høyre i 3.etasje. Leiligheten har gode solforhold og flott utsikt over parkområdet og marka.

En enklere hverdag
Med en bolig i Rådalsåsen får du mer tid til å gjøre ting som gir deg påfyll av energi. En splitter ny leilighet krever minimalt med vedlikehold, og med marka like utenfor døren og Østfoldhallene kun en spasertur unna er mulighetene mange. Til alle leilighetene medfølger det også en parkeringsplass i kjelleren, hvor du kan ta heisen direkte opp i leiligheten. Enklere blir det ikke!

At alle boligblokkene har en felles parkeringskjeller med innkjøring under hus A, gjør også at det blir et bilfritt miljø inne på området. Her kan du spasere rundt i grønne omgivelser og nyte den friske luften og utsikt utover marka. Ønsker du en spasertur i skogen er terskelen lav, da turstiene begynner allerede nedenfor tomten. Boligene ligger også veldig sentralt både i forhold til Fredrikstad og Sarpsborg, og det er busstopp på begge ender av boligområdet. Det er også kort vei til Sykehuset Østfold Kalnes, og omtrent en time med bil eller tog til Oslo.

Kontakt oss gjerne for en nærmere prat om leiligheten

Slik blir Rådalsåsen seende ut når alt er ferdig utbygd 

 

Presentasjon av leilighet A104

Velkommen til Rådalsåsen på Rolvsøy hvor totalt 48 leiligheter i hus A og B nå ligger ute for salg. Leilighetene varierer fra 36-118m² og kommer alle med vestvendt, solrik beliggenhet! I denne artikkelen går vi nærmere inn på en av leilighetene i hus A, A104.

A104 er en flott 3-roms leilighet på 62,4 m², med en gjennomtenkt og fin planløsning for optimal utnyttelse av plassen. Leiligheten ligger i 1.etasje, men er godt trukket opp fra terrenget, noe som gir lite innsyn. Balkongen er på hele 22,5 m², med solrik og vestvendt beliggenhet. Her kan du nyte kaffekoppen mens du ser utover Rådalsparken og Fredrikstadmarka.

 

Leilighet A104 har en god og gjennomtenkt planløsning, samt en romslig balkong på hele 22,5 m² . Pris 3.440.000,-

Leiligheten kommer med 2 soverom på 11,3 og 7,4 m², samt et romslig oppholdsrom med stue og kjøkken. Dersom man kun har behov for ett soverom, kan soverom nummer to fungere som et praktisk hjemmekontor eller en liten tv-stue. Leiligheten kommer også med en innvendig bod, og et flott bad på nesten 6 m².

 Les også: Her skal vi bygge og her skal vi bo! 


Illustrasjonsbilde. Hus nr 1 fra høyre er hus A, hvor A104 ligger nest ytterst på venstre side. Leiligheten er en opptrukket 1.etg, noe som gir godt utsyn over parkområdet og marka.

En enklere hverdag
Med en bolig i Rådalsåsen får du mer tid til å gjøre ting som gir deg påfyll av energi. En splitter ny leilighet krever minimalt med vedlikehold, og med marka like utenfor døren og Østfoldhallene kun en spasertur unna er mulighetene mange. Til alle leilighetene medfølger det også en parkeringsplass i kjelleren, hvor du kan ta heisen direkte opp i leiligheten. Enklere blir det ikke!

At alle boligblokkene har en felles parkeringskjeller med innkjøring under hus A, gjør også at det blir et bilfritt miljø inne på området. Her kan du spasere rundt i grønne omgivelser og nyte den friske luften og utsikt utover marka. Ønsker du en spasertur i skogen er terskelen lav, da turstiene begynner allerede nedenfor tomten. Boligene ligger også veldig sentralt både i forhold til Fredrikstad og Sarpsborg, og det er busstopp på begge ender av boligområdet. Det er også kort vei til Sykehuset Østfold Kalnes, og omtrent en time med bil eller tog til Oslo.

Kontakt oss gjerne for en nærmere prat om leiligheten

Slik blir Rådalsåsen seende ut når alt er ferdig utbygd