Stikkord: Rolvsøy

Interessentliste rekkehus i Rådalsåsen

Snart lanserer vi de første rekkehusene på Rådalsåsen! Dette er en unik mulighet til å skaffe seg en splitter ny bolig på Rolvsøy, med marka som nærmeste nabo. Her bor du midt i mellom Fredrikstad og Sarpsborg, og har samtidig Dikeveien med et stort utvalg butikker kun en spasertur unna. Rådalsåsen byr på en spennende kombinasjon av forfriskende, frodig natur, og kortreise, urbane gleder! Ønsker du å være først ute til å få informasjon om de nye rekkehusene?

Meld interesse under, og vi holder deg oppdatert!

Arkitektens ord – Rådalsåsen

Rådalsåsen ligger langs Råkollveien på Rolvsøy definert av parkdraget gjennom Rådalen mot vest som et populært rekreasjonsområde og portal til marka. Med sin gode kollektivdekning i relativ nærhet til Fredrikstad sentrum og sjøen ser vi på prosjektet som en urban fortetning med oppdelt bebyggelse som punkthus i en park.

Den anerkjente arkitekten Kai R. Gundersen i Make Arkitekter AS har fått oppdraget med å tegne det nye boligprosjektet som skal reises på Rådalsåsen, Rolvsøy. Her er noen av hans tanker i forbindelse med utviklingen av prosjektet.

Optimalisering av lys- og utsiktsforhold

Alle de vestvendte leilighetene henvender seg med utsikt mot den grønne skogen og åskamen mot horisonten. I umiddelbar nærhet utenfor hver enkeltes private terrasse eller balkonger ligger romslige grønne opparbeidede utomhus arealer med terrasserte felles gangveier og beplantning for rekreasjon. Bebyggelsen er delt opp i fire mindre enkeltstående punkthus både for å skape karakter og identitet til seg selv og området, men også for å åpne opp mot omgivelsene, samt skape siktlinjer og lys. Grepet gjør at lys- og utsiktsforhold for den enkelte leiligheten optimaliseres.

Arkitekturen er funksjonalistisk med varierende farger i plate- og pusskledning i sammenheng med seter brunt tre, glass og mørke grått stål. Fargepaletten skal komplementere skogen rundt. Bolighusene i fire etasjer med inntrukket femte etasje ligger på et samlet lokk integrert i landskapet over underliggende parkering for biler, sykler, boder og tekniske rom.

Les også: Landskapsarkitekt Åsa Hjorts tanker om Rådalsåsen

Kombinasjonen av det moderne og det praktiske

Vår intensjon er å skape moderne, lyse og praktiske leiligheter, optimalt plassert for sol og utsikt mot syd og vest. Alle de lyse, romslige leilighetene vender hovedsakelig ut mot romslige, private terrasser og balkonger. Balkongene og soverom, hvor enkelte har ekstra vindusfelt, henvender seg mot flere forskjellige opparbeidede parkrom eller torg mellom bebyggelsen.

Parkeringsareal og boder forsøkes å fremstå representativt, funksjonelt med en tydelig skiltplan og postkasser ved innganger i parkeringsanlegget slik at støy fra dette tas vekk fra boligene.

Her kan du lese mer om boligprosjektet

Naturlig. Sentralt. Effektive og naturskjønne Rådalsåsen

Rådalsåsen er en nydelig miks av kortreiste urbane gleder og naturnær idyll. Herfra har du et supert utgangspunkt til arbeid både i Fredrikstad og Sarpsborg. Er du eksempelvis helsearbeider og sogner til Sykehuset Østfold, er stedet en innertier med effektive reiseruter og supert kollektivtilbud.

Kollektivtrafikken er like effektiv i andre retningen, mot Fredrikstad. Faktisk kan du ta bussen rett utenfor utgangsdøren når du bor i Rådalsåsen. I rushtiden kjører Glommaringen mellom Fredrikstad og Sarpsborg med avganger hvert 7,5 minutt. Resten av dagen er avgangene hvert kvarter, halvtime eller time. Reiseplanlegger finner du på nettsiden til Østfold kollektivtrafikk eller i App Store og Google Play hvor du søker på ØstfoldReise.

Store muligheter for shopping og fornøyelse

Med bare 1 km til Østfoldhallene og Dikeveien er du alltid nær et virkelig stort shoppingutvalg. Med nær 70 butikker huser kjøpesenteret, som er blant de største i Østfold, en rekke tilbud i alle sjangere og innehar et stort utvalg i alt fra klær og mote til sport, interiør, elektronikk, oppussing og bygg.

I tillegg til Østfoldhallen har du også Amfi Borg, Storbyen og Torvbyen innen 6 kilometer, samtidig som Nordby Shoppingcenter befinner seg en knapp halvtime unna.

Valgmuligheter mellom skjærgård og gåtur i marka

Med sitt underjordiske garasjeanlegg er bilen alltid lett tilgjengelig, og ikke minst isfri, i den kalde årstiden. Med noen knappe girskift, eller knepne watt om du kjører elektrisk, er du i byen. En av Norges flotteste skjærgårder, Hvaler, er heller ikke utenkelig langt borte.

Tross sine urbane kvaliteter, er det likevel nærheten til naturen og marka som er preger beliggenheten i størst grad. Ta på turskoene, eller skistøvlene om Kong Vinter stikker innom, og dagen får en ny dimensjon i skogens lune armkrok.

– Kort sagt plasserer Rådalsåsen deg og dine behov i sentrum. Enten det dreier seg om byen en dag eller marka den neste. Velkommen til en komplett hverdag! Her kan du lese mer om boligprosjektet som nå ligger ute for salg.

Landskapsarkitektens ord

På Rådalsåsen er det de anerkjente landskapsarkitektene i In Situ AS som har fått oppdraget med å utforme uteområdet. Målsettingen for landskapsarkitekt og partner Åsa Hjorth er at prosjektene skal ha fremragende arkitektonisk kvalitet og gjennomgående godt håndverk.

Tomten ligger vestvendt, godt forankret mellom eksisterende boligbebyggelse. Marka er i umiddelbar nærhet, med et enormt nett av turstier. Bebyggelsen er med å skjerme og bidrar til et fred- fullt uteoppholdsareal, med skogen som nærmeste nabo.

De bratteste delene av tomten vil reetableres som natur- mark, slik at rommet mellom bebyggelsen vil fremstå som en lysning i skogen. Inntrykket skal være grønt og frodig. Det er bare avtrykk for nødvendig infrastruktur, som renovasjon, garasjenedkjøring, brannoppstillingsplass og gjesteparkering, som utgjør harde flate. Grøntarealene er store og sammenhengende med gode forbindelser.

Landskapsarkitekt og partner i In Situ AS, Åsa Hjorth

Lekeområder og fellesarealer forsterker områdets kvaliteter

Lekeområdene skal fremstå mest mulig naturlig, med aktiviteter for både store og små. Det legges vekt på bruk av naturmaterialer til utstyr og dekker. Åpne gressflatene kan brukes til felles opphold, ballaktiviteter, krokket, kubbespill osv.

På fellesarealene skal vegetasjonen være naturlik og enkel. Årstidenes skiftninger vil være synlig i blomstring og bladverk. Ved inngangspartiene er beboernes hage. Her har beplantningen en større detaljering, med stauder, vårløk, busker og klatreplanter.

Gode boligprosjekt kjennetegnes ofte ved gjennomtenkte løsninger for belysning

Belysningen skal gi trygghet og være logisk plassert i forhold til orientering i området. Det legges opp til park-armatur ved renovasjon og adkomstvei, fasade-armatur ved inngangsdører og garasjenedkjøring, samt pullert-armaturer i oppholdarealene. Armaturer skal ha lyskilder som er godt skjermet, slik at det ikke blender inn i leilighetene og ikke forstyrrer utsyn mot stjernehimmelen.

En fortid som røper Rolvsøys tidløse kvaliteter

Rolvsøys historie som boligområde strekker seg svært langt tilbake i tid. Både funn fra jernalder, helleristninger fra bronsealderen og gjenstander fra romertiden forteller om et ytterst populært nabolag.

Tross oldtidshistoriske funn forbinder nok de fleste likevel området med viktigtiden (800- 1030 e.kr). Rolvsøy er funnsted for hele tre vikingrelaterte fartøyer. Dette gjør området til det stedet i landet hvor det er tettest mellom skipsfunnene fra denne perioden.

Ettertraktet boligsted gjennom årtusener

Tuneskipet troner uten tvil høyest på funnlista (Rolsvøy hørte under Tune herred på de tiden båten ble funnet, så derav navnet). Det ble gravd frem ikke langt de nye boligene i Rådalsåsen, i en gravhaug av omfattende proporsjoner tilbake i 1867. Selve skipet var i dårlig forfatning, men både størrelse og konstruksjonen i solid eik forteller om en havkrysser med vidtrekkende kapasitet og fartstid. Det var fintfolk som både eide og ble gravlagt i det betydelige skipet, noe som understreker hvor ettertraktet boligstrøket var i vikingtiden.

 

Andre gjenstander, som Rådalsglasset, ble funnet rett ned i gaten for Rådalsåsen. Med sine tydelige romerske trekk sladrer det om kontaktflaten, kanskje til og med reisevanene, til Rolvsingene allerede for nærmere to tusen år siden. Den strategiske beliggenheten, som fortsatt preger stedet, var nok et solid trekkplaster for tilflyttende. Da som nå.

Rådalsåsen – Nytt, spennende boligprosjekt på Rolvsøy

Nabo til Bymarka, og kun minutter fra shopping, by og kultur finner du Solid Prosjekts nye boligprosjekt Rådalsåsen. Hus A og B med totalt 48 leiligheter i boligprosjektet Rådalsåsen er nå lagt ut for salg, og det er med stor glede vi inviterer deg til å se nærmere på boligene! Størrelsene varierer fra 36-118 kvm – alle med vestvendt, solrik beliggenhet!